Вложения в недвижимость

[Cathy]

Ritorn
да, согласна, но жить то где-то надо и хочется в Бутово жить ...а в центре цены сейчас порядочные и хочешь-нехочешь вкладываешь

 

[Forever Free]

С 1-го января до сегодняшнего дня цены на недвижимость в Петербурге выросли на 4,42%. В принципе, всё не так уж плохо, рост не ужасает, во всяком случае, как это было год назад. Но всё равно цены уже до такой степени взвинчены, что страшно смотреть.

Arrs, а сколько у вас в Питере стоит однокомнатная квартира $ ?

 

[Arrs]

Forever Free, ну это от многого зависит. ))) Место, метраж (можно взять огого какую однушку), тип дома и т.д. и т.п.

В принципе, я посмотрел по ЛЭКу (крупнейшая стройкомпания Петербурга) и Ленстройтресту (у которой как раз мы квартирку купили), в первичном секторе цена за кв.м. однушки сейчас примерно 2000-2300 (тут ещё зависит от того, насколько дом построен). Элитное жильё стоит значительно дороже - от 3000 у.е. за кв.м.
Это всё очень приблизительно. )))

 

[Ritorn]

Forever Free, квартира, три комнаты, центр города, первый этаж, окна во двор - 60 тысяч у.е.

 

[Arrs]

Forever Free, квартира, три комнаты, центр города, первый этаж, окна во двор - 60 тысяч у.е.

Где ты такое надыбал? Мы недавно двушку на Юго-Западе (место не ахти какое, дом не ахти какой), 51 метр, продали за $110000. Купили же в строящемся доме квартиру за $141000 метражом в районе 65-70 (не помню точно). Дом ещё не построен. Место - пять минут от метро, которое будет построено через 4 года.

 

[фра Чезаре]

квартира, три комнаты, центр города, первый этаж, окна во двор - 60 тысяч у.е.

Такое возможно. Но очень неприглядная квартира должна быть. Цокольный этаж, три комнаты 3х3 метра каждая, без кухни, ванны и горячей воды, зато с крысами и видом на мусорные баки.

 

[Ritorn]

Arrs, пять минут от метро, юго-запад - это лучше центра на первом этаже. Во всяком случае, квартиры на окраине сейчас дороже некоторых аналогов в центре из-за экологии и инфраструктуры. Хотя, это данные двухлетней давности, сейчас возможно уже не 60, а 80.

фра Чезаре, этаж не цокольный, полезная площадь 50 м2. Кухня есть, вода есть, санузел (туалет, ванная) есть. Вид во двор на автопарк.
В подвале трубы теплоцентра. Крыс нет.

 

[фра Чезаре]

этаж не цокольный, полезная площадь 50 м2.

Значит, квартира с обременением. Какая-нибудь бабулька прописана. Без права на собственность, но с правом проживания. Либо еще какой-то подвох. Раз квартиру продают вдвое дешевле, чем аналогичные, должна быть причина.

 

[favoritka]

Ritorn
Прямо сказка какая-то... Даже в областных центрах Черноземья стоимость "трешек" перевалила 60000 у.е. Двушки-вторички-маломерки в непрезентабельном районе в районе 45000 у.е. и выше. Если повезет, то можно будет купить что-либо дешевле, когда идет срочная продажа и без посредников.
Ну или

квартира с обременением.

. Допустим, кто-то прописан, не приватизировал, в силу опр. причин не хочет или не может заниматься или оно ему не надо (или уже использовал право на приватизацию). Покупаешь (естественно без документов), прописываешься, переделываешь лицевой счет на себя, прежние жильцы выписываются. Потом приватизируешь. Но при этом столько инстанций придется пройти... (А лучше сначала прописаться, а потом денюжку отдавать)

 

[Ritorn]

фра Чезаре,

Значит, квартира с обременением.

Да, это возможно. Надо будет поинтересоваться.

 

[Forever Free]

Forever Free, квартира, три комнаты, центр города, первый этаж, окна во двор - 60 тысяч у.е.

Ritorn, даже за 80 тыс. USD, как ты пишешь, эта квартира фактически подарок !
Это старый фонд ?? Что-то здесь не так ... имхо ... Цена уж больно сладкая

 

[Arrs]

У нас по данным bn.ru вырисовывается следующее (по районам):
http://bn.ru/graphs/table_raion_current.phtml
Небольшое пояснение: центр Петербурга - это Адмиралтейский, Центральный, Петроградский районы, частично Василеостровский. И, как видим, цены именно в этих районах выше, чем в остальных (несмотря на экологию и проч.). Так что в случае, описанном Риторном, действительно должен быть какой-то подвох...

 

[Ritorn]

Forever Free, честно говоря, меня это тоже смущает.)

Хм... Arrs, я перепроверю данные, потому что судя по твоей ссылке, квартира должна стоить не меньше 200 000 тысяч.

 

[Марфулик]

В наше время в недвижимость вкладываться самый дельный способ! Тем более сейчас такой обвал цен пошел

 

[Damien]

Согласен, сейчас присматриваю для нас с женой элитное поместье за городом, на Рублево-успенском, возможно в следующем году уже сюда и переедем уууу)))

 

[Марфулик]

Ух ты поздравляю. К тому же если жилье отнести к элитному классу то в будущем с него можно хорошо срубить

 

[rout]

Во все времена лучшее сбережение своих денег - это вложение в недвижимость. Они никогда не падает в цене, на ней можно иметь пассивный доход. Я сейчас приценяюсь к квартирам в Питере, говорят у mirndv-docklands.ru сейчас хорошие акции и скидки на квартиры в новостройках.

 

[sushko]

Поддерживаю мнение о том, что лучшее вложение денег - это недвижимость. Хотелось бы купить квартиру в новостройке, но просматривая цена на стольчную недвижимость прихожу к выводу, что для меня пока это не реально.

 

[Alla1983]

Да лучше недвижимости ничего и не придумаешь, всегда будет в цене и приносить при желании доп. доход.

 

[Алина]

Недвижимость всегда была лучшим вложением средств.