Помогите решить задачки, пожалуйста!До 26-27 апреля нужно очень!!!
1 Ответ:
Инвестор для приобретения актива берет в банке кредит в сумме 151 900 у.е.
сроком на 10 лет под 18% годовых.
Кредит смоамортизирующийся, платежи - ежеквартальные, авансовые.
Определите остаток основного долга в конце 8 -го года.
2 Ответ:
Ежемесячные платежи по аренде поступают в начале каждого месяца в размере 11 900 руб.
Среднерыночная годовая ставка дохода - 9% По договоренности с арендодателем оплата
осуществляется к концу 24 го месяца, какую сумму должен внести арендатор?
3 Ответ:
В течение 24 лет фирма выплачивала каждый год по 3450 у.е.
Какая сумма была взята в кредит? Известно, что ставка банка составляет 20% годовых.
4 Ответ:
Определите внутреннюю норму дохода проекта, который включает в себя покупку объекта,
получение чистого операционного дохода в течение периода эксплуатации и перепродажу объекта
в конце периода эксплуатации, см. таблицу.
Покупка объекта, у.е. 39 500
Чистый операционный доход, у.е. 11 900 (за год)
Период эксплуатации , лет 7
Ежегодный коэффициент роста рыночной стоимости объекта 5%
5 Ответ:
Согласно заключенному арендному договору, объект приносит своему владельцу
доход в размере 42000 у.е., выплачиваемый в начале каждого квартала.
Какова текущая стоимость потока дохода от сдачи объекта в аренду,
если норма прибыли равна 20% , а продолжительность договора - 5 лет.
6 Ответ:
Собственник располагает свободными денежными средствами. Банк выплачивает каждые полгода проценты,
ставка 6% годовых. Какую сумму он должен вложить, чтобы получить 39 000 у.е.
через 22 года и 4 месяца?
7 Ответ:
На счет в банке ежемесячно вносится по 18 380 у.е. Определить, через сколько лет на счете
будет 1000000 у.е., если годовая ставка банка 13%
8 Ответ:
Определить размер ежегодного платежа по кредиту в 200 000 у.е. при годовой ставке
11% , ежеквартальных выплатах и 24 летнем сроке погашения. (начисление
процентов ежеквартальное).
9 Ответ:
Найдите чистый операционный доход первого года для здания площадью 2000 кв. м., е
сли известно, что половина площадей сданы по контрактной ставке равной 900 у.е.
рыночные потери от неплатежей составляют 1% , а рыночные потери от недозагрузки равны 20%
рыночная ставка аренды на такие помещения равна 950 у.е.
рыночный коэффициент операционных расходов 38%
10 Ответ:
Объект, общей площадью 21400 кв.м.,
на 50% сдан по ставке 150 у.е. за кв.м в год.
Анализ рынка показал: рыночный коэффициент неплатежей равен 1% ,
коэффициент недозагрузки – 3% , рыночная ставка – 200 у.е. в год за кв.м.
Дополнительные доходы от платной автостоянки, расположенной на территории собственника
объекта, составляют 1000 у.е. в год, рыночные потери от недозагрузки
автостоянок – 4% , потери от неплатежей за аренду автостоянок – 2%
Определите чистый операционный доход объекта, если коэффициент операционных расходов
равен 40% для здания и 30% для автостоянки.
